Hausordnung

Inhaltsverzeichnis

§ 1 Begriffsbestimmungen
§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung
§ 3 Zahlungsbedingungen
§ 4 An- und Abreise
§ 5 Ferienwohnungen
§ 6 Haustiere
§ 7 Aufenthalt
§ 8 Reiserücktritt
§ 9 Rücktritt durch den Vermieter
§ 10 Haftung des Vermieters
§ 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
§ 11.1 Zugangsdaten
§ 11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
§ 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
§ 13 Schlussbestimmungen
§ 14 Salvatorische Klausel
§ 15 Gerichtsstand

Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen von Deichluft.com. Die Leistungen von Deichluft.com erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns.
(3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn wir dies ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

§ 1 Begriffsbestimmungen

a) Der Begriff „Deichluft.com”, “wir”, “uns” oder “unser” bezieht sich auf Deichluft.com (der Wohnung Heimathafen, der Wohnung Moin und des gesamten Hauses).
b) Der Begriff „Deichluft.com” bezieht sich auf unsere Webseite https://www.deichluft.com.
c) Der Begriff “Dienstleistungen” bezieht sich auf alle Dienstleistungen, die von deichluft.com von Zeit zu Zeit erbracht werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf den Empfang von Buchungsinformationen über unser Buchungs- und Zahlungssystem, die Verwaltung von Reservierungen und Zahlungen und die Beantwortung von Kundenanfragen über unser Reservierungssystem und die Verwaltung von Inhalten auf Kanälen Dritter über unseren Channel Manager.
d) Der Begriff “Kunde” bezieht sich entweder auf: a) die Person, die sich in ihrem eigenen Namen für ein Kundenkonto registriert; oder b) die Organisation, bei der sich die Person im Namen einer Organisation für ein Kundenkonto registriert.
e) Der Begriff “Kundenkonto” bezieht sich auf das Konto, das der Kunde auf https://www.deichluft.com erstellt, um auf die Dienste zuzugreifen und diese zu nutzen.
f) Der Begriff “Immobilie” bezieht sich auf jede Form von Unterkunft, Gebäude, Hausboot, Wohnung, Zimmer, Wohnblocks, Häuser oder andere Wohnungen oder Mietflächen, die vom Kunden oder einem Kanal eines Dritten angezeigt und über die Dienste zur Vermietung angeboten werden.
g) Der Begriff “Inhalt” bedeutet Text, Grafiken, Bilder, Musik, Software, Audio, Video, Informationen oder jede andere Form von Daten.
h) Der Begriff “Kundeninhalte” bezieht sich auf Inhalte, die vom Kunden im Rahmen der Nutzung der Dienste bereitgestellt werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf andere Informationen.

§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung

Sämtliche Buchungsanfragen müssen über unsere Webseite https://www.deichluft.com, per E-Mail moin@deichluft.com, telefonisch an +49 174 1592289 oder WhatsApp (siehe Telefonnummer) getätigt werden. Alle Anfragen, die über jegliche andere Methode getätigt wird wie zum Beispiel Instagram, Facebook etc. werden nicht berücksichtigt. 

Können wir Ihnen die Ferienwohnung in Ihrem gewünschten Zeitraum anbieten, werden wir Ihnen eine schriftlich Bestätigung sowie die Rechnung per E-Mail oder per Post zusenden. Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe § 3 Zahlungsbedingungen) ist ihre Buchung rechtskräftig.

Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch Deichluft.com.
Bei Haustieren (Hunden) Anzahl, Art und Größe anzugeben.

§ 3 Zahlungsbedingungen

Durch den Eingang der Anzahlung, erhält Ihre Buchung seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietvertrages ist innerhalb von 8 Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen (oder Bein der Buchung direkt) zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 14 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann Deichluft.com vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. 

Nebenkosten für Wasser, Strom (ohne E-Auto etc.), PKW-Stellplatz, Abfall, Internet werden nicht erhoben. Die Energiekosten für die Ladung von E-Autos (falls möglich) werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Preis pro kWh für die Ladung von E-Autos (falls möglich) kann bei Deichluft.com erfragt werden.

In den Wohnungen dürfen nur haushaltsübliche Elektrokleingeräte(z.B. Handy, Laptop, Ladegerät für Kamera, Spielekonsole etc.) zusätzlich betrieben werden die einem normalen, haushaltsüblichen Strombedarf unterliegen. Geräte mit erhöhtem Strombedarf (Heizgeräte, Solarien, Kühltruhen oder Kühlschränken etc.) bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

§ 4 An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Bei einer Anreise nach 20.00 Uhr, muss der Gast dies ankündigen (Telefon, WhatsApp oder Email). Die Informationen der Schlüsselübergabe bekommt der Gast, vor der Anreise telefonisch oder per E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 16.00 Uhr bezogen werden kann.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine späte Abreise wünscht, sollte dies vorher mit uns abgesprochen werden. Eine spätere Abreise ohne Absprache muss in Rechnung gestellt werden.

Sollte der Gast am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an Deichluft.com als gekündigt. Deichluft.com oder unser Vertreter kann dann über die Immobilie frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 

Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Besteck, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert, Flaschen entsorgt und der Kühlschrank ist ausgeräumt. Falls die Wohnung nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann Ihnen dies in Rechnung gestellt werden.

§ 5 Ferienwohnungen

Die Ferienwohnung(en) wird von uns in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Ihnen während Ihrem Aufenthalt Mangel auffallen, so ist der Gast dazu verpflichtet Deichluft.com unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.

Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Ebenfalls sind die Außenanlagen pfleglich zu behandeln. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung verlassen. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei bei Deichluft.com.

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei Deichluft.com gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

Wir empfehlen eine Reiseversicherung mit Inventarabsicherung.

§ 6 Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren (Hunde) ist in der jeweiligen Ferienwohnung nach vorheriger schriftlicher Anmeldung erlaubt. Zur Anmeldung gehören: Anzahl, Art und Größe. Für die Unterbringung von Tieren wird ein Aufpreis von 0.- Euro pro Tag verlangt. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung oder Anmeldung des Vermieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in Höhe von 75.- Euro in Rechnung stellen.
Hinterlassenschaften der Haustiere (Garten, Hof etc.) sind sofort zu beseitigen und in den dafür bereit gestellten Abfalltonnen (außen) kostenfrei zu entsorgen.

Auch wir lieben Hunde!

Zum Schutz und Wohl anderer Gäste (besonders Kinder) im Haus Deichluft.com dürfen der oder die Hunde andere Gäste nicht belästigen oder gar verängstigen etc.. Zur Not müssten diese angeleint werden. Auch unnötiges dauerhaftes Bellen in den Wohnungen und im Außenbereich ist zu unterbinden.

Bitte den oder die Hunde nicht in den Betten oder auf der Couch liegen lassen zum Wohle anderer folgender Gäste und um einen zusätzlichen Reinigungsaufwand zu vermeiden. Sollten dennoch Verunreinigungen in Betten, Couch oder Sesseln festgestellt werden, die einen zusätzlichen Reinigungsaufwand erforderlich machen, wird dies mit 75.- Euro berechnet.

§ 7 Aufenthalt

Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt von 15.- Euro zu zahlen. Deichluft.com hat zudem in diesem Fall das Recht den Vertrag fristlos zu kündigen.
Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Partys, Junggesellenabschiede oder ähnliche Festivitäten wie hier eben genannt, sind nicht gestattet. Der Gast erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung der Ferienwohnungen einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist Deichluft.com dazu berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

§ 8 Reiserücktritt

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.
Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:

Ab dem Tag der Buchung bis 50 Tage vor dem Anreisetag erfolgt eine kostenlose Stornierung
bis zu 49 Tage vor dem Anreisetag 10 % des vereinbarten Preises
bis zu 35 Tage vor dem Anreisetag 30 % des vereinbarten Preises
bis zu 21 Tage vor dem Anreisetag 60 % des vereinbarten Preises
bis zu 14 Tage vor dem Anreisetag 90 % des vereinbarten Preises
 1 Tag vor Anreisetag oder Nichtanreise 100 % des vereinbarten Preises.

Häufig sind es persönliche Umstände, die zu einer Stornierung zwingen. Es kann sich lohnen, um sich selbst als Gast abzusichern, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen. Diese schützt im Falle einer Stornierung vor finanziellen Verlusten. Gute Vergleiche bietet hier zum Beispiel check24.de.

Eine Ersatzperson, die zu den vereinbarten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen ebenfalls gestellt werden. Deichluft.com entscheidet dann ob diese akzeptiert werden kann. Eine Ablehnung entbindet nicht von den entsprechenden Stornierungskosten. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

§ 9 Rücktritt durch den Vermieter

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.

Ein Rücktritt durch Deichluft.com kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen.

§ 10 Haftung des Vermieters

Deichluft.com haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhereGewalt wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten sind hiermit ausgeschlossen. Deichluft.com ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.

Eine Haftung von uns für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

Die verschuldensunabhängige Garantiehaftung des Vermieters für anfängliche Mängel nach § 536a Abs. 1 Alternative 1 BGB, ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um eine Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

§ 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN

Deichluft.com unterhält in seiner Ferienwohnung einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.

Deichluft.com gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit Deichluft.com deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Deichluft.com behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten).

§ 11.1 Zugangsdaten

Die Nutzung des WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Gast Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Deichluft.com hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.

§ 11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung

Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Deichluft.com weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden von uns und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

§ 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten

(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 21.00 Uhr bis 07.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
(2) Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer evtl. angekippt) und Türen geschlossen zu halten.
(3) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann Ihnen eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 150.- Euro in Rechnung gestellt werden. Rauchen ist nur auf Balkonen, Terrassen, im Hof und dem Garten erlaubt.
(4) Unser hauseigenen Parkplatz bietet bis zu 4 PKW-Stellplätze für unsere Gäste von Deichluft.com. Weitere Fahrzeuge besprechen Sie bitte vorab mit Deichluft.com. Bitte achten Sie darauf, das keine Fahrzeuge die Ausfahrt behindern.
(5) Die Benutzung der Kinderspielgeräte ist für Kinder bis 14 Jahre gestattet oder auf Nachfrage und erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
(6) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ä. allein. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
(7) Deichluft.com hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Wir werden den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

§ 13 Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die
100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der
Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig
sind.

§ 14 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden , so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

§ 15 Gerichtsstand

Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Niebüll zuständig.